Vay thế chấp bằng sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là kênh huy động vốn lớn với chi phí thấp, phù hợp cho nhu cầu mua nhà, mở rộng kinh doanh hay đầu tư dài hạn.
Hạn mức và lãi suất
Ngân hàng thường cho vay tới 70–80% giá trị định giá của tài sản. Lãi suất vay thế chấp dao động 8,5–11%/năm, thấp hơn nhiều so với vay tín chấp do có tài sản đảm bảo.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc.
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú.
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ.
Quy trình định giá tài sản
Ngân hàng sẽ cử bộ phận thẩm định hoặc thuê đơn vị định giá độc lập để xác định giá trị tài sản. Kết quả định giá ảnh hưởng trực tiếp đến hạn mức bạn được duyệt.
Hãy lưu ý rằng giá định giá của ngân hàng thường thận trọng và thấp hơn giá thị trường, vì vậy nên dự trù phương án vốn nếu hạn mức không đạt kỳ vọng.