Lãi suất vay mua nhà là yếu tố quyết định tổng chi phí của khoản vay kéo dài hàng chục năm. Việc so sánh đúng cách giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng trong suốt kỳ hạn.
Phân biệt lãi suất ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi
Con số quảng cáo hấp dẫn thường chỉ áp dụng trong thời gian ưu đãi ngắn. Điều quan trọng hơn là biên độ cộng thêm vào lãi suất cơ sở sau khi hết ưu đãi, vì đây mới là mức bạn trả trong phần lớn thời gian vay.
Các yếu tố cần đặt lên bàn cân
- Lãi suất ưu đãi và thời gian áp dụng.
- Biên độ và lãi suất cơ sở tham chiếu sau ưu đãi.
- Phí trả nợ trước hạn nếu bạn muốn tất toán sớm.
- Điều kiện giải ngân và tiến độ phù hợp với hợp đồng mua bán.
Hãy yêu cầu mỗi ngân hàng cung cấp bảng minh họa lịch trả nợ cho cùng một số tiền và kỳ hạn để so sánh trên cùng một mặt bằng. Đừng chỉ nhìn vào con số lãi suất ưu đãi ban đầu.
Nếu chưa chắc chắn, bạn có thể nhờ chuyên viên tư vấn độc lập kiểm tra lại hợp đồng trước khi đặt bút ký.
